Stilvoll modernisiertes Reihenhaus zum Wohlfühlen!

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Geschmack und einem feinen Gespür für Details umfassend saniert und modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, eine gehobene Ausstattung und ein harmonisches Gestaltungskonzept schaffen ein Wohnambiente, das modern und stilvoll wirkt und dabei angenehm wohnlich bleibt. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Reihenmittelhaus eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen - kompakt, pflegeleicht und mit überraschend viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Von hier aus geht es hinaus in den Garten: Die Terrasse wird derzeit frisch angelegt, während der Garten seinen zukünftigen Bewohnern noch Raum bietet, eigene Ideen und ein wenig grünen Daumen einzubringen. Das Obergeschoss eignet sich mit zwei gut geschnittenen Zimmern ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss entsteht eine besonders schöne Rückzugsebene mit Schlafzimmer sowie zusätzlichem Raum, der beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden kann. Auch die modernisierten Bäder (OG & DG) fügen sich mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung wunderbar in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Neue Eigentümer beziehungsweise Mieter müssen hier nicht erst renovieren oder modernisieren, sondern können einziehen, sich einrichten und direkt zuhause fühlen. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen, gleichzeitig aber ein überschaubares, pflegeleichtes Haus mit eigenem Garten schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage bitten wir Sie, sich bei Ihrer Anfrage bereits in einigen kurzen Sätzen persönlich vorzustellen. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Kosten für Gas sind nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die angegebene Höhe dient lediglich der Orientierung und kann je nach individuellem Verbrauch variieren. Gleiches gilt für Strom, Wasser sowie Abwasser.

Sonstiges
Energieausweisdaten: V: 110,80 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 2019

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche