Charmantes Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause mit Sonnengarantie in Großdubrau

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.650 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.650 €
Grundstück
ca. 610 m²
02694 Großdubrau - Großdubrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIHDM67NVT

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Objektbeschreibung

Das Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, einem charmanten Einfamilienhaus in Massivbauweise, das mit seinem klassischen Satteldach-Design zeitlose Eleganz versprüht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² bietet es den idealen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Dieses Haus, welches sich in einem tadellosen Zustand präsentiert, lädt Sie ein, es mit Leben zu füllen und es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen. Wohnen & Leben Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses behaglichen Heims. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellen Sie sich hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden vor oder genießen Sie entspannte Mahlzeiten. Die funktionale Raumaufteilung bietet zudem optimale Voraussetzungen für eine moderne Küche, die Ihre kulinarischen Künste zum Ausdruck bringt und nahtlos in den Wohnbereich integriert werden kann. Schlafen & Bad Die drei Zimmer des Hauses sind als private Oasen konzipiert. Sie bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Bäder sind praktisch geschnitten und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, die Ihren persönlichen Wellness-Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag. Extras & Technik Das Haus verfügt über eine moderne Heiztechnik, die Ihnen einen zukunftssicheren und effizienten Betrieb garantiert. Dank des Energieeffizienzstandards KfW55 können Sie zudem von niedrigeren Energiekosten profitieren und aktiv zum Umweltschutz beitragen. Die Massivbauweise verspricht zudem Langlebigkeit und einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, was den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Sonstiges
Dieses charmante Einfamilienhaus in Großdubrau ist ideal für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage erfüllen möchten. Es bietet die perfekte Symbiose aus klassischem Wohnkomfort und modernem Energiesparen. Für nur 294.650,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität mit einer vielversprechenden Südausrichtung auf einem großzügigen Grundstück. Zögern Sie nicht, sich von diesem Potenzial überzeugen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.650,00 €
Preis/m²
2.357,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung:

* Massive Bauweise für Langlebigkeit und exzellenten Wohnkomfort
* Effiziente Wärmepumpe für zukunftssicheres und sparsames Heizen
* KfW55 Energiestandard für niedrige Betriebskosten und Umweltbewusstsein
* Großzügige Wohnfläche von ca. 125 m²
* Sonniges Grundstück von ca. 610 m² mit Südausrichtung
* Klassischer Satteldach-Grundriss mit viel Gestaltungspotenzial
* Drei helle und freundliche Zimmer
* Ebene Grundstückslage, ideal für Gartenaktivitäten
* Familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
* Potenzial zur individuellen Gestaltung nach persönlichen Vorlieben

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großdubrau, einer charmanten Ortschaft, die eine exquisite Lebensqualität verspricht. Die Lage des Hauses in der Bahnhofstraße zeugt von einer guten Anbindung und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Familienfreundlichkeit aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Für Ihre Freizeitgestaltung lädt ein nahegelegenes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen einladen. Großdubrau vereint somit auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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