Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in Mandelbachtal Ormesheim zu Verkaufen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 828 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 828 m²
66399 Mandelbachtal - Ormesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ZCVE4VVC2

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde von der renommierten Fertighausfirma Kampa nach dem damaligen Stand der Technik errichtet. Es kombiniert eine massive Bauweise im Erdgeschoss mit hochwertiger Fertighauskonstruktion im Ober- und Dachgeschoss. Lage und Grundstück Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Dank dieser besonderen Lage ist es möglich, vom Obergeschoss ebenerdig auf die großzügige Terrasse zu gelangen. Gebäudestruktur und Aufteilung Erdgeschoss: • Massivbauweise • Doppelgarage • Nutzräume • Werkstatt • Badezimmer • Schlafzimmer Obergeschoss (Wohnbereich): • Großzügige Wohnräume • Badezimmer • Küche • Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: • Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon mit schöner Aussicht Ausstattung und Technik • Heizung: Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. • Außenbereich: Die Terrasse sowie der Balkon im Dachgeschoss bieten reichlich Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine schöne Holzhütte zum Entspannen. Bauweise: Während das Erdgeschoss in Massivbauweise errichtet wurde, bestehen Ober- und Dachgeschoss aus einer modernen Fertighauskonstruktion.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.535,91 €
Stellplätze
2
Provision
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% (inkl. MwSt) Provision an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ormesheim ist der größte Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Mandelbachtal im Saarland. Mit etwa 2.830 Einwohnern bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Bildungseinrichtungen:

In Ormesheim befindet sich die Theo-Carlen-Grundschule, eine moderne Bildungseinrichtung, die Kinder aus Ormesheim und dem Nachbarort Bliesmengen-Bolchen unterrichtet. Die Schüler aus Bliesmengen-Bolchen werden mit dem Schulbus zur Schule gebracht. Für weiterführende Bildung steht die Mandelbachtalschule in Ommersheim zur Verfügung, eine Gemeinschaftsschule des Saarpfalz-Kreises mit einem modernen pädagogischen Konzept.

Kinderbetreuung:

Die Kindertagesstätte in Ormesheim bietet Betreuung für Kinder im Alter von 6 bis 12 Jahren, die die örtliche Grundschule besuchen. Nach dem Unterricht erhalten die Kinder ein Mittagessen, und für den Nachmittag bringen sie eine kleine Zwischenmahlzeit mit.

Verkehrsanbindung:

Mandelbachtal liegt an der Bundesstraße 423, die Homburg mit Sarreguemines verbindet. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A8 (Luxemburg-Karlsruhe), A6 (Paris-Mannheim) und A620 (Saarbrücken-Saarlouis) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den saarländischen Verkehrsverbund (saarVV) gut erschlossen. Der Flughafen Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

Ormesheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Zusätzlich bieten nahegelegene Städte wie Sankt Ingbert (ca. 10 km entfernt) weitere Einkaufs- und Versorgungsangebote.

Erholungsgebiete:

Die Umgebung von Ormesheim ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Biosphärenreservats Bliesgau, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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