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Eleganz im Alltag



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
54429 Schillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253K4FGB9N63

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und hochwertige Bauweise. Er eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Dank der massiven Bauweise, hochwertiger Dämmung und einer modernen Heiztechnik ( Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) erfüllt das Haus zeitgemäße Energiestandards und bietet niedrige Betriebskosten. Die Außenanlage lässt sich individuell gestalten – ob Garten, Carport oder Garage: Das ebenerdige Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
313.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.439,56 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)

-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Schillingen.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Das Haus ist auf einem Grundstück in Schillingen projektiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schillingen, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, sauberer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Schillingen verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort, darunter Bäckerei, Frischemarkt und eine Grundschule. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der beliebte Schillinger See mit Freizeitbad, Biergarten und Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.

Die Anbindung an die Stadt Trier (ca. 25km entfernt) ist ideal – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.

Schillingen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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