Lebensqualität ohne Stufen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
331.590 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
331.590 €
Grundstück
ca. 590 m²
54429 Schillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2561X2NWVW1Q

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Objektbeschreibung

Der Bungalow 110 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, klare Architektur und ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet dieser Haustyp genügend Platz für Paare oder Familien, die barrierearmes Wohnen mit einem offenen Wohnkonzept verbinden möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Der klare Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auf Wunsch kann der Bungalow mit einem Carport oder einer Garage ergänzt werden. Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Technik (z. B. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster) entspricht der Bungalow 110 den aktuellen Energiestandards und bietet dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
331.590,00 €
Preis/m²
3.070,28 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)

-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Schillingen.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Das Haus ist auf einem Grundstück in Schillingen projektiert.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schillingen, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, mitten im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen bietet Schillingen ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Lage verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Sport- und Freizeitanlagen, ein Naherholungsgebiet am Keller Stausee sowie Spiel- und Grillplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die umliegenden Städte wie Hermeskeil, Saarburg oder Trier (ca. 30 Autominuten) macht Schillingen auch für Berufspendler attraktiv. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für gute Mobilität ohne Auto.
In Schillingen genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität – naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und dörflichem Gemeinschaftsgefühl.

Wenn du mir noch die genaue Lage des Grundstücks gibst (z.?B. Neubaugebiet "Im Kandel", "Auf dem Wadel II", zentrale Lage etc.), kann ich die Lagebeschreibung noch spezifischer auf dein Angebot zuschneiden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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