LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Traumhaus in Mannheim

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
68305 Mannheim - Waldhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QJNID42WJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die perfekte Kombination aus moderner Stadtvilla und charmantem Landhausstil. Mit 155 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen erwartet dich ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Raumhöhe, wodurch du viel Gestaltungsfreiraum hast - ideal für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre. Wohnraumvergrößerungen schaffen zusätzlich mehr Platz und Helligkeit, sodass du dein Leben hier in vollen Zügen genießen kannst. Die drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und komfortabel gestaltet. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern deinen Wohnraum nach draußen. LivingHaus bietet dir mit der hochwertigen Traumküche ein maßgeschneidertes Küchenkonzept, das perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen das Kochen zum Vergnügen. Die Küche wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Griff. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so kannst du stressfrei und transparent bauen. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch durch die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher regenerativen Strom erzeugt. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In drei intensiven Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Zuhause noch persönlicher und du kannst stolz auf deine eigene Leistung sein. Dieses Projekt vereint modernste Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die dir LivingHaus mit umfassenden Serviceleistungen bietet - für dein persönliches, sicheres und zukunftsfähiges Traumhaus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.483,87 €
Provision
5,95 % auf das Grundstück
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen, sei es Fliesen oder Laminat - alles abgestimmt auf deine Vorstellungen.

Die 18-monatige Festpreisgarantie gibt dir während des Bauprozesses finanzielle Sicherheit. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Reduzierung der Baukosten. Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Ein Bodengutachten garantiert die ideale Gründung deines Hauses. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB erhalten.

Für deinen Baufortschritt sorgt eine umfangreiche Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die Planung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive vollständiger Bauantragsplanung. In der Haus-Statterei stehen dir zwei Tage Ausstattungsberatung zur Verfügung.

Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG bietet dir modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter bei der Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Traumküche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau, unterstützt von Profis in einem dreitägigen Intensivseminar.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassendem Service, der dich während der gesamten Bauzeit begleitet.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Mannheim, einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Mannheim bietet zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Im Umkreis findest du Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Mannheim zur Verfügung. Von großen Einzelhandelsketten bis zu kleinen Fachgeschäften ist alles in kurzer Distanz erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in der Nähe, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens betreut werdet.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Mannheim bietet vielfältige Angebote wie Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Besonders Naturliebhaber werden die Nähe zu Grünflächen und dem Neckar schätzen.

Für Pendler ist Mannheim dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ideal. Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell ins Stadtzentrum und in die Umgebung bringen. Zudem sind die Autobahnen A6 und A656 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln in die umliegenden Regionen unkompliziert macht.

Mannheim ist eine Stadt, die Lebensqualität, Kultur und Natur harmonisch verbindet - ein idealer Standort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie glücklich werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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