urbanes Mehrfamilienhaus in Toplage von Mannheim

Fenster aus ca. 1989, Etagenheizung und Einzelöfen sowie Bäder - teilweise erneuert -.Holzdielenböden mit Linoleum, die Mieter haben teilweise Laminat verlegt.Die Wohnungen sind aktuell ohne Kellervermietet, man könnte das Kellergeschoss nach Renovierung jedoch in Kellerabteile aufteilen und den Mietern zur Verfügung stellen.Zu einer Wohnung im Vorderhaus befindet sich das Bad über den Treppenhausflur. Da es sich um eine EG-Wohnung handelt, könnte man dies wahrscheinlich ändern.Balkone saniert in 1997/1998, neue Elektrozählerheizung und Leistungserhöhung in 1998, Hausgang renoviert, Treppen, Briefkastenanlage 1999/2000/2004, rückseitige Fassade komplett, Dachgauben, Schindelverkleidung, Dachfirst in 2000, Dachboden gedämmt und Dach geprüft in 2012.Wohnungen in den letzten Jahren teilweise modernisiert, neue Heizungen, Bäder (Tageslichtbäder) mit Badewannen, gefließt, Fussböden, etc.Energieausweis für das Hinterhaus (Verbrauchsausweis) liegt vor, ist jedoch abgelaufen und von eher untergeordneter Bedeutung.Energieausweis Vorderhaus, siehe hier eingestellte Werte, liegt vor, gültig bis 23.06.2032:oberste Geschossdecke ist gedämmt, Fenster aus ca. 1989 und im Treppenhaus einfach verglast.Vorschlag lt. Energieausweis:Strassenseitig - Süd-Ost-: Eigne sich für die Aufbringung einer Solaranlage.Option für die bestehenden Heizungen:Angebot der Stadt Mannheim zur Verlegung von Fernwärme, angabegemäß ist im Keller hierfür auch genügend Platz vorhanden.Zu den Mietverträgen:unbefristete Wohnraummietverträge (Formularmietverträge von Haus- und Grund), regelmäßige Betriebskostenabrechnungen, die Mieter leisten Vorauszahlungen, keine pauschalen Warmmieten.