Wohlfühlatmosphäre in gepflegter Liegenschaft in Neuhermsheim mit Erbpacht!

Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem liebevoll angelegten Garten - ideal für Familien und alle, die Wert auf Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit einen großzügigen Raum und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne schafft auch auf dieser Ebene zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss eröffnet ein Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Erbpacht wird von der Katholischen Gesamtkirchengemeinde vergeben und verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 70 Jahren. Mit insgesamt drei Bädern, großzügigen Räumlichkeiten sowie dem attraktiven Außenbereich bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen