Gemeinsam leben - Stilvoll wohnen - Nachhaltig investieren

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines großzügigen Einfamilienhauses und die finanzielle Sicherheit durch laufende Mieteinnahmen. Ein Zuhause für alle, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Erdgeschosswohnung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Dank des separaten Eingangs fühlt sich dieser Wohnbereich wie ein eigenständiges Haus an. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, während die darüberliegenden Wohnungen bereits vermietet sind und attraktive Mieteinnahmen generieren. Der lichtdurchflutete Wintergarten verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier entstehen Momente mit der Familie, gemeinsame Grillabende oder entspannte Nachmittage mit den Kindern. Der Garten wurde als echte Wohlfühloase gestaltet. Eine hochwertige Outdoorküche, eine gemütliche Lounge, ein Spielbereich mit Sandkasten sowie ein separater Bereich mit Schaukel bieten Platz für jede Generation. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Werkstatt sowie Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge. Auch die weiteren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon, eine Küche und großes Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, helle Küche und großes Badezimmer. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf einen Balkon zu realisieren. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Moderne Badezimmer, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung. Ein weiteres Highlight: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Aktuell sind das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet und erzielen zusammen monatliche Kaltmieteinnahmen von € 2.850. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, die Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z