Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für neue Ideen

Dieses charmante Wohnhaus in Mantel wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die Immobilie steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Menschen, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und einem Haus neuen Glanz schenken möchten. Der Grundriss ist geprägt von der damaligen Bauweise und bietet geräumige Zimmer mit angenehmen Proportionen. Hier findet eine Familie Platz und gleichzeitig gibt es viele Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über ein Nebengebäude sowie eine Garage. Damit stehen auch für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Fahrzeuge praktische zusätzliche Flächen zur Verfügung. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude durch einen Erker sowie eine Veränderung der Fassade erweitert bzw. gestalterisch angepasst. Ein neuer Zählerkasten wurde bereits eingebaut. Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: Diese wurden im Jahr 2010 erneuert. Die vorhandenen Bäder stammen aus einer Modernisierungsphase vor etwa 15 bis 20 Jahren. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit einer Ölheizung. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Wohnräume, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen neu zu denken. Wer Freude daran hat, einem älteren Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Ideen. Auch der Dachstuhl ist renovierungsbedürftig und sollte bei den zukünftigen Maßnahmen entsprechend berücksichtigt werden. Bei den vorhandenen Fassadenplatten sowie beim Eternitdach der Garage besteht der Verdacht, dass diese Materialien Asbest enthalten könnten. Dies sollte vor entsprechenden Arbeiten fachgerecht geprüft und bei einer Sanierung entsprechend berücksichtigt werden. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Familie und Freizeit. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder einfach eine grüne Oase - hier lässt sich rund um das Haus einiges verwirklichen. Dieses Wohnhaus ist sicherlich kein Objekt, das einfach nur bezogen werden möchte - es ist vielmehr ein Haus für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude. Die großzügige, klassische Raumaufteilung, das Grundstück, die Garage und das Nebengebäude bilden eine interessante Basis. Gleichzeitig wurden mit den Fenstern, den Bädern und dem neuen Zählerkasten bereits einige Bereiche in der Vergangenheit erneuert. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial - vielleicht der richtige Ort für eine Familie, die nicht nur wohnen, sondern ihr eigenes Zuhause gestalten möchte.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern