Charmante Doppelhaushälfte mit versetzten Ebenen, Südgarten & Garage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
367.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
367.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
35041 Marburg - Wehrda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5UVIRZLP1

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 begeistert mit ihrer charmanten Split-Level-Bauweise, die dem Zuhause eine lebendige und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Auf 5-6 Zimmern entfaltet sich ein Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Die versetzten Ebenen schaffen spannende Blickachsen und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich bildet das Herzstück - hell, einladend und mit direktem Zugang in den sonnigen Südgarten. Hier genießen Sie lange Sommertage, Frühstück im ersten Sonnenlicht und entspannte Abende auf der Terrasse. Der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Tageslichtbad im Obergeschoss sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre und das sep. Duschbad am Elternschlafzimmer im Erdgeschoss schafft Privatsphäre. Je nach Bedarf stehen Ihnen fünf bis sechs Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. In dem nicht ausgebauten Dachboden, der aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar ist, besteht ausreichend Stauraum oder auch eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage, die Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt sowie den auf Gartenebene gelegenen Hobbyraum. Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit individuellem Charme und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und aus solider Substanz ihr persönliches Wohnglück gestalten möchten. Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein dieses attraktive Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor - sprechen Sie uns an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.000,00 €
Preis/m²
2.718,52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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