+++Wohnen und Arbeiten unter einem Dach+++ Wohngebäude mit ehemaliger Tischlerei

In ruhiger, naturnaher Lage von Niederlauterstein erwartet Sie dieses charmante Wohngebäude aus dem Jahr 1937 - ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Haus kombiniert eine gemütliche Wohnung mit großzügigen Werkstatt- und Lagerräumen, die früher als Tischlerei genutzt wurden. Heute bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Hobbyräume oder attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Die bereits erfolgten Teilsanierungen schaffen eine solide Basis, während die renovierungsbedürftigen Räume viel Raum für eigene Ideen lassen. Ob als kreativer Rückzugsort, handwerklicher Arbeitsplatz oder zukünftiges Mehrgenerationenprojekt - hier können Visionen Wirklichkeit werden. Raumaufteilung: KG - Heizungsraum, Abstellräume, Lager EG - Holzwerkstatt ca. 177 m² OG - 3-Raumwohnung ca. 85 m², Ausbaureserve ca. 50 m² DG - Unausgebaut Auf dem überschaubaren Grundstück befinden sich eine Garage mit angebauten Lagerbereich sowie eine gemütliche Sitzecke, die zu entspannten Abenden einlädt Erschließung: - Trinkwasser - Abwasser (vollbiologische Kleinkläranlage) - Strom - Telekommunikation

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen