Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Greffen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 591 m²
33428 Harsewinkel - Greffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VP8VNZ9VR9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Greffen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich sowie ein großzügiges Grundstück von rund 591 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den angelegten Garten. Hier lässt sich die warme Jahreszeit wunderbar genießen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das zweite Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnwünsche lassen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann wahlweise als separater Raum oder als komfortable Abstellfläche genutzt werden. So passt sich das Haus flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse seiner Bewohner an. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten mit Gewächshaus und Gerätehaus sowie eine großzügige Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Lage mit einem gepflegten Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.630,92 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
41
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Angenehme Wohnlage in Greffen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Sonnige Terrasse
- Schön angelegter Garten
- Gartenhaus
- Kamin im Wohnzimmer
- Vier mögliche Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Greffen, einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Harsewinkel im Kreis Gütersloh, geprägt von dörflichem Charakter und viel Grün. Bäckerei, Gastronomie und Nahversorger sind vor Ort vorhanden, ebenso Kindergarten und Grundschule. Ein umfangreicheres Angebot an Supermärkten, Ärzten und Fachgeschäften findet sich wenige Fahrminuten entfernt in Harsewinkel. Rad- und Spazierwege entlang der Ems bieten Naherholung. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sind Harsewinkel, Gütersloh, Warendorf und Bielefeld schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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