Exklusive Villa in Marienheide - Individuell geplantes Traumhaus mit höchstem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.549 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.549 €
Grundstück
ca. 580 m²
51709 Marienheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECJZRM9I5H

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Marienheide wurde als projektiertes Haus konzipiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen erleben Sie Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über 5,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Der offene Grundriss und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebensweise. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Architektur genießen Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Mit allkauf wählen Sie einen verlässlichen Partner, der Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bietet und Sie so vor unerwarteten Mehrkosten schützt. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch Eigenleistungen zu erbringen oder den Innenausbau vollständig von unseren Profis durchführen zu lassen. Dadurch sparen Sie Kosten und behalten dennoch volle Kontrolle über Ihr Bauvorhaben. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise, sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Erleben Sie mit allkauf moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz perfekt verbinden - Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.549,00 €
Preis/m²
2.951,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und modernste Technik. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit optimaler Dämmung und nachhaltiger Bauweise. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und detailreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen runden das Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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