LivingHaus - Dein Zuhause in Marienheide KFW 40QNG jetzt die volle Förderung sichern!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.000 €
Grundstück
ca. 1589 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.000 €
Grundstück
ca. 1589 m²
51709 Marienheide - Obernhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNLZNPSHJ9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertete LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Eigenheim, das deine ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umsetzt. Mit seinen vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es dir ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker für ein Mehr an Wohnfläche und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sorgen. Hier erlebst du ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt verbindet. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben noch angenehmer und einzigartiger machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir unkomplizierte Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, damit du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein, produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom und ist optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen, darunter ein besonders günstiger Zinssatz und staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung zur Verfügung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So begleitet dich LivingHaus von der Idee bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Dein individuell geplanter Wohntraum wird Wirklichkeit - ohne Kompromisse.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1589 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.000,00 €
Preis/m²
3.573,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung, Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen unterstützt. Zusätzlich steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App zur Verfügung, mit der du jederzeit alle Bauunterlagen einsehen, Termine planen und direkten Kontakt zu deinem Baupartner halten kannst.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion bekommst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche Förderkredite nach KfW- und QNG-Programmen sind möglich, begleitet von Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die energiesparende I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Deine individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Hilfe den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marienheide ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine naturnahe Lage auszeichnet. Du findest hier zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und qualitätsvolle Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort bereit, sodass du schnelle und kompetente medizinische Versorgung genießen kannst. Die Freizeitgestaltung kommt in Marienheide ebenfalls nicht zu kurz: Vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, laden zu Erholung und Bewegung ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Olpe und darüber hinaus. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die dich sicher und bequem zu umliegenden Städten und Bahnhöfen bringen.

Marienheide verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur, was den Ort besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler attraktiv macht. Dein zukünftiges Zuhause in dieser lebenswerten Gemeinde bietet dir beste Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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