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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
96275 Marktzeuln - Marktzeuln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZWF2UA5RF

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Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine aussergewöhnliche Investmentchance! Die Immobilie, bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, wurde ca.2016 zu einer Wohnunterkunft für Wochenendheimfahrer und Monteure/Techniker nahegelegener Firmen oder Baustellen umgebaut. Es gibt 8 Schlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils 2 Duschen und 2 WCs, ein Einzelbad mit Dusche, eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum ( nicht renoviert ). Parkplätze befinden sich am Haus. Eine Nebengebäude ( Scheune ) kann ebenfalls zusätzlich genutzt werden (z.B. Werkzeug- oder Material-Lager).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Rendite
3.29
Preis/m²
533,78 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
4,75 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Objekttyp: Stadthaus
- Wohnfläche: ca.148,0 m²
- Grundstücksfläche: 348,0 m²
- Stellplätze: 4
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: "Monteurszimmer"
- Baujahr: ca. 1890
- Letzte Modernisierung: 2016
- Zustand: Teilsaniert
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 3
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Badeigenschaften: Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Elektroenergie
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)

Lagebeschreibung

Die nächstgelegene Zugstation, Hochstadt-Marktzeuln, ist ungefähr 1,5 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Marktzeuln Ortsmitte an, die nur rund 100 m von der Immobilie entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an das Bundesstrassen und Autobahnnetz ist einfach und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Edeka, Netto Marken-Discount und Drehpunkt-Redwitz in der näheren Umgebung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für frische Backwaren steht eine Bäckerei zur Verfügung, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.
Für die kulinarische Vielfalt sorgen verschiedene Restaurants und Bierstuben, die alle fußläufig erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten bieten sich in Form einer Bowlingbahn, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, einem Minigolf und einem Wasserpark in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung in der Kart Arena, der Laser Arena, beide fußläufig erreichbar, und dem TSV Marktzeuln, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Naturpark mit Wasser und das Naturreservat Gaabsweiher in der näheren Umgebung an, die ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten. Dieses Stadthaus in Zettlitz bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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