Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Marl mit allkauf

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267928VMDGCD

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Marl eine perfekte Symbiose aus Individualität und gehobener Wohnqualität. Mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien, die großzügigen Raum und Komfort schätzen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, von der Raumaufteilung bis hin zu den feinen Details im Innenausbau. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Komfort, eingebettet in ein 386 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für Garten und Erholung bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.239,00 €
Preis/m²
2.492,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung laden Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung ein. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung optimal, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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