Living Haus | Ihr Familienhaus mit nachhaltigem Fundament und eigenem Grundstück | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.578 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.578 €
Grundstück
ca. 235 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268T73I5NI5S

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt die Fassade harmonisch. Ein zweigeschossiger Giebelerker schafft zusätzlichen Raum und vergrößert deine Küche sowie die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie komfortabel wohnen könnt. Die Glasüberdachung am Hauseingang ist das i-Tüpfelchen, das deinem Haus einen modernen und einladenden Charakter verleiht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie verbraucht, sondern auch mittels einer Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Dabei profitierst du von praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein individuell geplantes und nachhaltiges Zuhause, das genau zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.578,00 €
Preis/m²
3.900,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend nach unten angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen unterstützt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie bedacht, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Für die Baustelle sind Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.

Außerdem profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen und Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Zudem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zu deinem Paket, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung zu meistern. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Marl bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Nähe zu mehreren Supermärkten und Fachgeschäften sorgt für eine bequeme und schnelle Versorgung im Alltag.

Gesundheitlich bist du bestens versorgt durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die in Marl gut erreichbar sind. Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen gut ausgebaut und bringt dich zuverlässig in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A52 und A43 sind schnell erreichbar, sodass du deine Ziele in der Region und darüber hinaus bequem erreichen kannst.

Marl ist somit ein Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler attraktive Vorteile bietet. Hier findest du eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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