Individuell geplantes Traumhaus in Marl - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.679 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.679 €
Grundstück
ca. 578 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VBGFBADII

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 255 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf einem 578 m² großen Grundstück mit zwei Etagen sowie zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC entsteht ein Wohnraum, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag individuell nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es edles Parkett, modernes Laminat oder pflegeleichter Vinylboden, die alle durch hohe Strapazierfähigkeit und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt. Zudem erfüllt das Gebäude die hohen energetischen Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was für eine effiziente Dämmung und einen besonders niedrigen Energieverbrauch steht. So verbinden Sie modernes Wohnen mit Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
703.679,00 €
Preis/m²
2.759,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet sowohl ruhige Wohngebiete als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und kulturelle Veranstaltungen runden das Wohnumfeld ab und machen Marl zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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