Mehrfamilienhaus in Marl - Individuell geplant, luxuriös gebaut

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
664.999 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
664.999 €
Grundstück
ca. 556 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFFNU6JIP9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Marl bietet Ihnen und Ihrer Familie ein exklusives Zuhause mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² auf einem 456 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort für alle Bewohner erhöht. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, durch flexible Grundrissgestaltung und eine moderne Architektur Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Dabei profitieren Sie von den Vorteilen eines Niedrigenergiehauses gemäß KfW 55 Standard, das mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt wird - eine effiziente und nachhaltige Befeuerungsart, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Der hochwertige Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, wobei verschiedene Materialien unterschiedliche Vorteile bieten: Holz schafft ein warmes, behagliches Raumklima, Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie den Luxus und die Flexibilität eines individuell geplanten Mehrfamilienhauses, das Ihnen modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise in perfekter Kombination bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.999,00 €
Preis/m²
2.891,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus verfügt über einen Luxusstandard mit hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu warmen Teppichen. Die Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses und erfüllt den KfW 55 Standard für Niedrigenergiehäuser.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luftdichtheitsmessung und Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte im luxuriösen Design
- Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet eine lebenswerte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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