Individuell geplantes Einfamilienhaus in Marl - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
376.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
376.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JLYYH9BZB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Marl, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit 5,0 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche bietet dieses hochwertige Zuhause auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 386 m² rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Sie ein maßgeschneidertes Eigenheim erhalten, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.239,00 €
Preis/m²
2.280,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Marl, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und flexibel in die umliegenden Städte gelangen. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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