Individuell geplantes Einfamilienhaus in Marl - Flexibilität trifft gehobene Qualität und Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.599 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.599 €
Grundstück
ca. 470 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMCUB7SLAB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 470 m² entstehen 2 Etagen, die sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten lassen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses, das speziell für anspruchsvolle Bauherren konzipiert wurde. Das Konzept orientiert sich an Nachhaltigkeit und modernster Technik, mit einem KfW55-Standard, der für energieeffizientes und kostensparendes Wohnen steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit überzeugt und langfristig Betriebskosten senkt. Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Ausbauleistungen - von Trockenbau über Estrich bis zur Elektro- und Heizungsinstallation - damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während Ihr Traumhaus entsteht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.599,00 €
Preis/m²
4.047,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Städte und zum Arbeitsplatz gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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