Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich, Kamin und Garage in Marl

Objektnr: 1071315 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer soliden Bauweise sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 566 m². Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Garten genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der ca. 20 Jahre alte Anbau im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum schafft und mit einem gemütlichen Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Außenareal: Der schöne Garten mit Teich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und bietet einen geschützten Platz im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, den Vollkeller mit viel Nutz- und Stauraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 35,84 m², Gesamtfläche: 138,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z