Living Haus | Mehr als Eigentum - Ihr nachhaltiger Rückzugsort fürs Leben | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
641.642 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
641.642 €
Grundstück
ca. 470 m²
45768 Marl - Polsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ95QLJ99W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem 470 Quadratmeter großen Grundstück in Marl erwartet dich ein großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und elegante Erker, die den Wohnraum optisch vergrößern und für lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du ab dem Einzug sofort kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und intuitiv bedienbar. Die innovative I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank einer integrierten PV-Anlage auch einen großen Teil seines Strombedarfs selbst produziert. So schonst du die Umwelt und senkst langfristig deine Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Professionelle Experten zeigen dir an drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen, durchdachten und zukunftssicheren Zuhause, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
641.642,00 €
Preis/m²
4.425,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und umfassenden Serviceleistungen, die dein Bauprojekt zu einem sorgenfreien Erlebnis machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und der Möglichkeit, von sinkenden Baukosten zu profitieren. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie umfassender Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben, inklusive Terminplanung und Dokumentenmanagement.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind eine individuelle Ausstattungsberatung, vollständige Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Für den Innenausbau erhältst du das Zuhause-Paket, das moderne Bodenbeläge (nach Wunsch), edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmeisolierung im Winter.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert dir ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Marl ist ein attraktiver Wohnort, der dir als Familie oder Naturliebhaber viele Vorteile bietet. In Marl findest du eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine individuelle Förderung deiner Kinder ermöglichen. So sind beispielsweise die Städtische Gesamtschule Marl und die Grundschule Brassert gut erreichbar und verfügen über positive Bewertungen für ihr pädagogisches Engagement.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Marl ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Loemühlenpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot bieten.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in alle Richtungen. Auch die Autobahn A52 ist schnell erreichbar, was dir kurze Wege zu umliegenden Städten wie Essen oder Dortmund ermöglicht. So verbindet Marl urbanes Leben mit ländlicher Ruhe und bietet dir ein ideales Umfeld für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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