Living Haus | Der Bauplatz ist inklusive. Was darauf entsteht, bestimmen Ihre Vorstellungen. | QNG & KfW 40

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.228 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.228 €
Grundstück
ca. 550 m²
45770 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKBD6RGDNQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Pultdach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch viel Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Auf zwei Etagen mit insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche findest du mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem großzügigen Balkon sowie einem Carport, alle Möglichkeiten, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der praktische Grundriss ermöglicht dir maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und Innengestaltung, damit du dein Haus wirklich so bauen kannst, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du bereits zum Einzug sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, die dein Haus zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 40 QNG macht. Dadurch wird dein Zuhause umweltfreundlich und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Finanzierung ist mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv, denn du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und so dein Zuhause noch persönlicher gestaltest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.228,00 €
Preis/m²
5.193,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Deine Ausstattung umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt und bei sinkenden Baukosten automatisch Anpassungen ermöglicht. Du profitierst von umfangreichen Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dir in unvorhergesehenen Situationen Sicherheit bieten.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und einer Summe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Über das LivingHaus Bau-Cockpit kannst du alle Bauunterlagen und Termine digital verwalten und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Du erhältst eine professionelle Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine perfekte Hausgründung. Die Baustelle ist optimal ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, dazu gehören Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen und dein individuelles Küchenkonzept ist bereits Bestandteil der Ausstattung.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, das dich in drei Tagen mit Expertenwissen unterstützt, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Marl, einer Stadt mit vielfältigen Angeboten für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In Marl findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es viele gut erreichbare Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Marl ebenfalls bestens vorhanden. Du erreichst Supermärkte und Fachgeschäfte in wenigen Minuten, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass deine Gesundheit und die deiner Familie bestens versorgt sind.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Marl zahlreiche Möglichkeiten, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem in umliegende Städte, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was dir eine stressfreie Mobilität garantiert.

Marl überzeugt durch seine Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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