Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus in Marl - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.769 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.769 €
Grundstück
ca. 513 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UX73L1SXLB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 212 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Home 15 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-15 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.769,00 €
Preis/m²
2.263,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Marl, einer Stadt mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Natur und urbanes Leben ideal miteinander, sodass Sie Freizeit und Alltag perfekt ausbalancieren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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