Living Haus | Ihr Stück Land für ein Haus, das seiner Zeit voraus sein darf | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.334 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
647.334 €
Grundstück
ca. 550 m²
45770 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT8DDIEUU3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Raumaufteilung von vier Zimmern inklusive drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es dir und deiner Familie großzügigen Komfort auf einer Ebene. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein zukünftiges Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du direkt nach deinem Einzug loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt, indem es dir jederzeit Einblick in Zeitpläne, Dokumente und den Baufortschritt ermöglicht. So behältst du entspannt den Überblick und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen sicherst du dir eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung, das dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit bietet und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.334,00 €
Preis/m²
5.178,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie kannst du sicher sein, dass dein Preis während der Bauphase stabil bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau angeboten wird. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt, sodass dein Bau reibungslos abläuft.

Mit der vorkonfigurierten I-KON Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne lästige Gutscheine.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses, mit drei intensiven Tagen voller Tipps und Unterstützung von Profis.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marl ist ein familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Gesamtschule Marl, die gute Bewertungen für ihr engagiertes Lehrpersonal und moderne Ausstattung erhält. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut ausgestattete Kindertagesstätten, die kurze Wege für Familien garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, etwa das Marler Gesundheitszentrum mit Fachärzten und Allgemeinmedizinern, was für deine Gesundheit und die deiner Familie eine optimale Versorgung sicherstellt.

Die Freizeitgestaltung in Marl ist abwechslungsreich. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, der nahegelegene Loemühlenpark bietet schöne Wege und Spielplätze für Kinder. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Marl Mitte, der schnelle Verbindungen nach Münster, Essen und Dortmund ermöglicht. Die Autobahn A52 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert.

Marl verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet dir somit eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf Familienfreundlichkeit, Natur und eine gute Verkehrsanbindung legst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 38 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Marl