Living Haus | Wo Familien Wurzeln schlagen und Zukunft entsteht | Alt-Marl | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.176 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.176 €
Grundstück
ca. 225 m²
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN6PJGD58Z

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein perfektes Zuhause, maßgeschneidert nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Als modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach verbindet es zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, ergänzt die harmonische Fassade optimal. Der zweigeschossige Giebelerker schafft großzügigen Raum und erweitert deine Küche sowie die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie bequem und komfortabel leben könnt. Ein besonderes Highlight ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen einladenden Charme verleiht. Mit LivingHaus kannst du dein Eigenheim ganz nach deinem Geschmack gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und bequem im Griff - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und moderne Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Das Effizienzhaus 40 QNG bietet dir höchste Energiesparmöglichkeiten und ein angenehmes Raumklima. Die Finanzierung deines Hauses wird mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage, damit du den Innenausbau deines Hauses sicher und kompetent meistern kannst. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Eigenheim, sondern auch umfassende Services und Unterstützung von der Planung bis zum Einzug, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.176,00 €
Preis/m²
3.617,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du genießt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preiserhöhungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer automatischen Preissenkung. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und mit staatlichen Förderungen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner, damit du immer bestens informiert bist.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhältst du mit 30 Jahren Garantie, alle weiteren Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung.

Du profitierst von zwei Tagen persönlicher Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Das energieeffiziente I-KON-System mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltigen Stromverbrauch. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, stilvolle Türen, edle Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie professionell umzusetzen. Mit diesem umfassenden Leistungspaket ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marl bietet dir als Wohnort eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die deine Kinder optimal fördern. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Marl sind gut bewertet und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die bequem erreichbar sind. Auch medizinisch bist du bestens versorgt mit mehreren Ärzten, Apotheken und Fachkliniken vor Ort.

Freizeitangebote in Marl sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum aktiven und erholsamen Ausgleich ein. Besonders für Familien ist die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen ein großer Vorteil.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du gut vernetzt und erreichst schnell die umliegenden Städte. Die Autobahn A52 liegt in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Essen, Düsseldorf oder Münster ermöglicht.

Marl ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die die Vorteile einer lebendigen Stadt mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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