Abrissobjekt im Ortskern - Baugrundstück mit Potenzial | 289 m² Grundstück mit Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück im Ortskern von Nottertal-Heilinger Höhen (OT Schlotheim), Mehlergasse 16. Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und ist mit einem Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (u. a. Scheune mit ehemaligem Schweinestall und Garage) bebaut. Das bestehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1925 in Fachwerkbauweise mit überwiegend traditionellen Baumaterialien (u. a. Lehmanteile) errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähigen Zustand. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Das Bestandsgebäude weist eine geschätzte Wohnfläche von ca. 120 m² auf. Aufgrund des baulichen Zustands (Abrissobjekt) dient diese Angabe ausschließlich zur Information und ist nicht als Grundlage für eine Nutzung oder Bewertung heranzuziehen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Neubebauung im Innenbereich gemäß §34 BauGB grundsätzlich möglich. Eine Bebauung kann sich dabei an der umliegenden Struktur orientieren. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt im gewachsenen Ortskern realisieren möchten. Ein Grundriss liegt nicht vor. Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht erstellt; etwaige Angaben erfolgen ohne Gewähr. Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich teilweise Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen und auf eigene Kosten zu entsorgen ist. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Sonstiges
- Verkauf erfolgt ausdrücklich als Abrissobjekt - Gebäude wirtschaftlich nicht sanierungsfähig - Kein Grundriss vorhanden - Sperrmüll und Restinventar sind vom Käufer zu übernehmen - Angaben zur möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen - Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen ist - Betreten erfolgt auf eigene Gefahr Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Thüringen