Schöner wohnen in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.500 €
Grundstück
ca. 1448 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
297.500 €
Grundstück
ca. 1448 m²
34431 Marsberg - Bredelar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N7WJ5UH85

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie auf 260 Quadratmetern Wohnfläche ein schönes Zweifamilienhaus mit knapp 1500 Quadratmetern Grundstück. Ein ruhiges Wohngebiet und ein bezaubernder Garten inmitten herrlicher Landschaft - alles inklusive. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss alleine bietet eine Menge mit 4 Zimmern, der Küche und dem Tageslichtbad sowie dem großen Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Garten, der Sie begeistern wird. Im Obergeschoss werden Sie sich wohlfühlen mit ebenfalls 4 Zimmern, der offenen Küche mit dem nahegelegenen Zugang zur Loggia und dem hellen Bad. Das Dachgeschoss wartet mit 3 Zimmern und einem schönen Bad auf. Insgesamt versorgen zwei Kachelöfen das Haus mit wohliger Wärme, zusätzlich zur modernen Gasheizung mit Solarunterstützung. Das Gartenhaus ist ein schöner Anlaufpunkt und prädestiniert für so manchen Grillabend. Die sauberen Keller sind bisher als Werkräume genutzt worden, vielleicht ja ebenso eine Möglichkeit für Sie. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 1448 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.500,00 €
Preis/m²
1.077,90 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Gartenhaus
- Rollläden

Das Ursprungsbaujahr ist von 1964, eine Kernsanierung und eine Aufstockung zu einem Zweifamilienhaus fand 1989 statt, als ebenso das Dach neu gemacht und gedämmt wurde. Die Niedertemperatur- Gasheizung ist von 2020 und wird mit Solar unterstützt. Die Kunststoffenster sind von 1989 und 2018 neu verglast worden.

Lagebeschreibung

Bredelar liegt zwischen Brilon und Marsberg im Osten des Sauerlands und verkehrsgünstig an der B7. Mit knapp 1200 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten, einem Arzt für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und einem Kindergarten ist Bredelar einer der größten Ortsteile von Marsberg. Zudem verfügt Bredelar über einen Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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