Wohnhaus mit Garage, Hobbybereich & Pool - vielseitig nutzbar

Die angebotenen Einheiten befinden sich auf einem zusammengehörigen Gesamtareal und werden aktuell getrennt veräußert. Ein Erwerb einzelner Teilbereiche oder des gesamten Ensembles ist möglich und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Das separate Wohnhaus überzeugt durch eine eigenständige Bebauung auf dem Grundstück sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Inneren bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, Küche sowie mehreren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Ergänzend stehen ein ausgebauter Bereich im Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit Garage inklusive Grube, das insbesondere für handwerklich Interessierte oder Fahrzeugliebhaber attraktiv ist. Darüber hinaus steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt. Der Außenbereich wird durch einen Pool ergänzt und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität in den Sommermonaten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit eigenständigem Charakter und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800. Die Energieeffizienzklasse ist F. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1994, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00