Historisches Stadthaus - ein Kleinod möchte zu neuem Glanz erweckt werden

Am südlichsten Punkt des Maindreiecks in Unterfranken wartet dieses historische Stadthaus am Altstadtrand von Marktbreit - und doch mittendrin - darauf, von Menschen entdeckt zu werden, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und den Wunsch haben, einem besonderen Kleinod neues Leben einzuhauchen. Dort, wo einst die historische Stadtmauer das Stadtbild prägte und sich heute ein Teil davon im Gebäude befindet, steht dieses bezaubernde Dornröschenhaus und wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Die Immobilie wird als Kernsanierungsobjekt angeboten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Gleichzeitig wird das Haus derzeit noch bewohnt und bezugsfrei übergeben. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit modernen Wohnideen zu verbinden und ein ganz persönliches Wohn- oder Nutzungskonzept zu verwirklichen. Nur etwa 200 Meter Fußweg und ca. 100 m Luftlinie trennen die Immobilie vom Mainufer. Da die unmittelbar angrenzenden Nachbargebäude bereits um ein weiteres Geschoss höher ausgeführt sind, könnte - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - auch dieses Stadthaus in der Höhe angepasst werden. Dadurch bestünde die Möglichkeit, eine attraktive Dachterrasse zu realisieren, von der sich ein herrlicher Blick über den Main eröffnet. Das um ca. 1800 errichtete Stadthaus bietet weit mehr als ein klassisches Sanierungsprojekt. Die ehemaligen Werkstatt- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignen sich beispielsweise für ein Atelier, eine Künstlerwerkstatt, ein Studio, einen Handwerksbetrieb, eine Garage oder einen großzügigen Hobbybereich. Ebenso ist eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum denkbar. Starke Natursteinwände, ein 17 qm Innenhof sowie das Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Dieses fränkische Kleinod bietet die seltene Chance, Geschichte zu bewahren und zugleich etwas ganz Neues entstehen zu lassen.

Sonstiges
Flächenübersicht .Grundstück: ca. 96 m² .Freifläche (Innenhof Ost): ca. 17,4 m² .Überbaute Grundfläche: ca. 78,6 m² Erdgeschoss .ehemalige Werkstatt-/Gewerbeflächen .ca. 64 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss .vier Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum .Grundfläche ca. 87 m² (lichte Innenmaße) 2. Obergeschoss .Zimmer ca. 15 m² .Bodenraum ca. 24,5 m² .Veranda ca. 42 m² Hinweis zu den Flächenangaben: Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sowie der fehlenden überprüften Wohnflächenberechnung dienen sämtliche Flächenangaben ausschließlich der Orientierung. Eine Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) liegt nicht vor. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung um mehr über diese besondere Gelegenheit zu erfahren.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Bundesland: Bayern