Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit anspruchsvoller Architektur!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
555.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
67133 Maxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U161N6YRR3

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Objektbeschreibung

In dem geplanten Wohnpark „Siemensstraße“ in Maxdorf entstehen direkt im Wohngebiet, durch Abriss und Vereinigung von Einzelgrundstücken, zwischen der Siemensstraße und Kurze Maräcker zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser, sowie insgesamt 12 moderne Doppelhaushälften.

Besichtigungstermine
Mit dem Neubau der Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung der ersten Doppelhaushälften, sowie der Mehrfamilienhäuser ist bereits erfolgt. Hinweis Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei einem Energieberater beantragt und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit allen aussagefähigen Informationen, oder vereinbaren bei Interesse mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne kann auch bereits eine Rohbaubesichtigung des ersten Hauses vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen – Schwager Immobilien. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular – vielen Dank! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
3.881,12 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Planung der Häuser wird durch eine moderne Architektur, Großzügigkeit und Hochwertigkeit bestimmt.

Im Einzelnen zeichnet sich die Bebauung durch verschiedene Faktoren aus:
» hervorragende Lage im Wohngebiet von Maxdorf
» moderne architektonische Gestaltung der Gebäudekörper
» sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
» energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV KfW 55 Energieklasse A+
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise temperierbar
» großzügige, teils bodentiefe Fensterelemente als 3-Fachverglasung
» lichtdurchflutete Räume – elektrische Rollläden (siehe Baubeschreibung)
» wählbare Grundstücksausrichtung
» große Gartenterrasse
» Grundstücksgrößen von 242 m² bis 260m²
» Großzügige Raumaufteilung mit Wohnflächen von 143 m² bis 170 m²
» Gestaltung von Grundrissvarianten möglich
» moderne Badezimmereinrichtung mit formschönen Sanitärobjekten
» verschiedene Ausbaustufen möglich

Lagebeschreibung

Maxdorf: Hier trifft ländliche Idylle mit einer historisch geprägten Altstadt auf hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit Nähe zum Pfälzer Wald und den schönsten Wein- und Kurorten.

Nahe zum Ortskern entstehen insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser und zwölf Doppelhaushälften in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Der Wohnpark fügt sich perfekt in das umliegende Wohngebiet ein.

Das Baugrundstück befindet sich auf dem Gelände einer früheren Gärtnerei inmitten des gewachsenen Wohngebietes. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild rund um den geplanten Wohnpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebot von KITA über Grund-, Realschule und Gymnasium bis hin zu Musikschule und Volkshochschule, sowie die zahlreiche und vielfältige Gastronomie macht das Leben in Maxdorf lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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