Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit etwa 958 m² Sonnengrundstück in bester Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
67133 Maxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMBXT3VJSA

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Objektbeschreibung

In sehr ruhiger, gewachsener Wohnlage von Maxdorf befindet sich dieses freistehende, eineinhalbgeschossige Wohnhaus auf einem ca. 958 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Generationenwohnen oder das Zusammenleben einer Familie mit separaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit hellem Wohnzimmer und Zugang zur breiten Südterrasse mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Ausgang zur seitlichen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung ist über eine gepflegte Eichenholztreppe erreichbar. Herzstück ist ein sehr großes Wohnstudio mit Panoramaverglasung und Zugang zu einem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Westbalkon. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine überdurchschnittlich große Garage. Direkt dahinter liegt ein großer, gepflasterter und überdachter Bereich, der sich hervorragend für gesellige Anlässe eignet und auch bei unbeständigem Wetter genutzt werden kann. Der weitläufige Garten in Südlage bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.287,29 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Freistehendes, eineinhalbgeschossiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

- weitläufiges ca. 958 m² Grundstück in sonniger Südausrichtung
- Zwei eigenständige Wohneinheiten (Erd- und Dachgeschoss)
- Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss mit Eiche-Vollholzparkett
- Solnhofener Natursteinplatten im Eingangs- und Dielenbereich sowie in der Küche des Erdgeschosses
- Dachgeschoss mit überwiegend Teppichboden
- Modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Großes Wohnstudio im Dachgeschoss mit Panoramaverglasung
- Balkon über die gesamte Hausbreite im Dachgeschoss
- Gepflegte Eichenholztreppe vom Erd- ins Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung von Viessmann mit separatem Warmwasserspeicher (im Keller)
- Tonziegeldach
- Überdurchschnittlich große Garage
- Großer, gepflasterter und überdachter Außenbereich hinter der Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Maxdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahrs und bietet ein familienfreundliches, angenehmes Wohnumfeld.
Maxdorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 650 und A 61 sowie die Rhein-Haardt-Bahn ist die Region optimal an das Rhein-Neckar-Gebiet angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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