RESERVIERT! Familientraum im Neubaugebiet - modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Traumgarten!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 133 m² Wohnfläche und einem 537 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie stimmig das Haus geplant ist. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn, Koch und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,60 m ein spürbar offenes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschafts und Technikraum, durchdacht und alltagstauglich umgesetzt. Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer und Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional geplant und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne, ideal für den Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar nach draußen. Der Garten präsentiert sich hochwertig angelegt, pflegeleicht und vollständig eingefriedet und bietet trotz der Lage im Neubaugebiet eine angenehme Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt davor. Ein Haus, das ohne Renovierungsaufwand überzeugt und besonders für kleine Familien ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Lage und Alltagstauglichkeit bietet.

Sonstiges
Angabenvorbehalt Die OLYMP Haus GmbH hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch u.a auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die OLYMP Haus GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Das Exposé enthält kein bindendes Vertragsangebot von der OLYMP Haus GmbH. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben. *3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen