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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1397 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1397 m²
93142 Maxhütte-Haidhof - Birkenhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3UV4QY8SG

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, gepflegte Zweifamilienhaus, Keller und Erdgeschoss Baujahr ca. 1970 befindet sich in einer sehr schönen Randlage im Ortsteil Birkenhöhe in Maxhütte-Haidhof. Das Obergeschoss, Treppenhaus, Dach und die Fenster sind aus dem Baujahr von ca. 1995. Das Grundstück mit ca. 1397 m² und die Außenanlagen sind Top gepflegt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 122 m² Wohnfläche, besteht aus 4 1/2 Zimmer, Bad/Du/WC sowie einem Balkon. Sie ist renovierungsbedürftig, das Bad sanierungsbedürftig. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 117 m² ist sofort beziehbar. Sie hat 4 1/2 Zimmer, Bad/DU/WC eine Speise, einen Waschraum und ein Gäste-WC. Der große Balkon lädt an schönen Sommerabenden zum verweilen ein. Etwa in 2008 wurde eine Pelletheizung eingebaut.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 1397 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.715,48 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Genehmigte Bauvoranfrage: Gartenbebauung für ein Einfamilienhaus vorhanden.
- Dachboden Ausbaupotential vorhanden (unter Beachtung von Brandschutz) - derzeit nicht zum Ausbau geeignet.
- Außenanlagen/Treppen/Wege und Terrasse neu ca. 2010
- Doppelcarport sowie 1 Garagen im Haus
- Stellplatz
- Gartenhaus (Unterstellmöglichkeit Wohnwagen)

Lagebeschreibung

Die Stadt Maxhütte-Haidhof hat ca. 11.400 Einwohner und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im sogenannten Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderen Bayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Stadtpark, eine Stadthalle, eine Grund- und Mittelschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur etwa 3 km entfernten Burglengenfeld. Außerdem gibt es vier Kindergärten, zwei Kinderhäuser, einen Kinderhort, eine schulvorbereitende Einrichtung und eine Montessori-Schule mit Kinderhaus sowie selbstverständlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto ist die Weltkulturerbe Stadt Regensburg (ca. 26 km) und die große Kreisstadt Schwandorf (ca. 19 km entfernt) über die Autobahnanschlüsse Ponholz (3 km) oder Teublitz (3 km) schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet Zugverbindungen im 30 Minutentakt in südlicher Richtung nach Regensburg und das nördlich liegende Schwandorf an.
Bekannt ist Maxhütte-Haidhof auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem leistungsfähigen Lebensmittel-Zentrallager und Firmen im Bereich der Metallindustrie. Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.maxhuette-haidhof.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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