Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², einem ebenen Grundstück mit ca. 639 m² sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder handwerklich Kreative.

Das Haus befindet sich auf einem gepflegten und gut nutzbaren Grundstück und bietet durch die durchdachte Aufteilung viel Platz zum Wohnen und Leben.

Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses.

Ein weitere Pluspunkt: ein separates WC zum Hauptbadezimmer.

Große, dreifach verglaste Fenster schaffen optimale Lichtverhältnisse und erfüllen die Räume mit natürlichem Tageslicht.

Eine eigens angefertigte Einbauküche kann ohne weitere Probleme installiert werden, alle Anschlüsse sind vorhanden!

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt – ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich.

Ein umsetzbares Renovierungsbeispiel für das Obergeschoss zeigen wir Ihnen visuell auf.

Aufgrund der umliegenden Nachbarschaftsbebauung könnte zudem eine mögliche Aufstockung der oberen Etage zur Schaffung voller Geschosshöhe denkbar sein.

Eine entsprechende baurechtliche Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden wäre hierfür erforderlich.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

Bereits erneuert wurden unter anderem die dreifachverglasten Fenster (2024), neue Wohnungseingangstüren (2024), die komplette Elektrik inklusive VDE-Prüfung (2024), neue Bodenbeläge sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Zusätzlich wurde ein neuer Warmwasserboiler im Jahr 2025 installiert. Ein neuer Innenanstrich erfolgt im Jahr 2026.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine integrierte Garage.

Die großzügige Einfahrt ermöglicht außerdem bequem Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine rückseitige Terrasse mit Zugang zum Garten

– ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z