Freistehendes EFH für eine große Familie mit Garten und guter Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 514 m²
93142 Maxhütte-Haidhof - Pirkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5YMW94SKK

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügige 132 Quadratmeter Wohnfläche, ideal für ein komfortables Leben. Es befindet sich in einem charmanten Viertel und begeistert durch sein großes Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 ausgebaut und umfasst ein neues Bad sowie zwei gemütliche Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, dazu zählen die Erneuerung des Daches in den Jahren 1999, sowie die neuen Kunststofffenster von 2006 die für optimale Energiewerte sorgen. Im Jahr 2011 erhielt die Außenanlage eine ansprechende Pflasterung, während eine moderne Buderus Ölzentralheizung im Jahr 2013 installiert wurde. Abgerundet wird der ansprechende Gesamteindruck durch die frisch renovierte Außenfassade aus dem Jahr 2015.

sonstiges:

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Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Verfügbar ab 2026-03-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.029,55 €
Provision
3,57% incl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und ruhige Umgebung in der Nähe von Maxhütte-Haidhof, einer einladenden Stadt, die mit rund 10.000 Einwohnern ideal für Familien ist. Nur etwa 25 km von Regensburg entfernt, genießen Sie hier die Vorteile einer entspannten Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt (A93) sowie den Bahnhof, von wo aus Sie zügig nach Schwandorf und Regensburg gelangen können.Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften, die alles Notwendige für den Alltag bereitstellen. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und die Grund- sowie Mittelschule in unmittelbarer Nähe besonders attraktiv und gewährleisten eine hochwertige frühkindliche Bildung und eine fundierte schulische Ausbildung.Zusätzlich bereichern vielseitige Freizeitmöglichkeiten das Angebot der Umgebung. Sportvereine und Aktivitäten stehen bereit, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das Wohlfühlbad Bulmare, das nicht nur Entspannung bietet, sondern auch Spaß für die ganze Familie verspricht. Auch ein Kino im benachbarten Burglengenfeld sorgt für Unterhaltung und kulturelle Abwechslung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus gewährleistet, was das Wohnerlebnis zusätzlich optimiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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