Das Haus, das Familien suchen.

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
53894 Mechernich - Satzvey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPUEN1PAAA

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet - sondern Perspektive. Freistehend, familienfreundlich und mit einer Raumaufteilung, die im Alltag einfach funktioniert: Dieses Haus aus dem Jahr 2012-2013 verbindet modernes Wohnen mit genau den Dingen, die bei einem Eigenheim den Unterschied machen. Schon das Erdgeschoss ist konsequent auf das gemeinsame Leben ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Abende, Familienzeit und Gäste. Die Küche mit Einbauküche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Praktisch gedacht wurde ebenfalls: Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wird es privat. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet dabei genau den Komfort, den eine Familie im Alltag zu schätzen weiß. Auch draußen überzeugt das Gesamtpaket: Der eigene Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für lange Sommerabende. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum, während die Garage das Angebot sinnvoll abrundet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Moreira Mimbela Selbstständiger Immobilienberater Saastraße 60 53879 Euskirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 02251 941419 Aufsichtsbehörde: IHK Aachen Internet: www.ihk.de/aachen Anschrift: Theaterstraße 6-10, 52062 Aachen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.262,71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2012-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus

ca. 118 m² Wohnfläche
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2012/13
Viebrockhaus
drei Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Abluftwärmepumpe
Hauswirtschaftsraum
Parkettboden
eigener Garten
Gartenhäuschen
Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Satzvey, einem Ortsteil von Mechernich. Der Ort ist vor allem durch seine ruhige, ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte interessant.

Ein großer Vorteil ist der Bahnhof direkt in Satzvey. Auch Euskirchen und Mechernich sind schnell erreichbar. Über die A1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Satzvey selbst ist von viel Natur umgeben und bietet gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten. Bekannt ist der Ort außerdem durch die Burg Satzvey.

Eine schöne Wohnlage für alle, die etwas ruhiger wohnen möchten und trotzdem Wert auf eine gute Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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