Investieren mit Weitblick - Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten

Investieren mit Weitblick, Ihr Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten in Mechernich-Lohrbach präsentiert sich als solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage der Nordeifel. Wo einst die "Alte Jugendherberge" das Ortsleben prägte, entstand im Jahr 1997 durch einen sorgfältigen Umbau ein besonderes Wohnensemble mit Geschichte und Charakter. Ihr Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen derzeit zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Drei weitere Wohnungen stehen aktuell leer, alle Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und sind sofort bezugsfertig. Dieses Mehrfamilienhaus bieten Ihnen als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit zur zeitnahen Neuvermietung und damit zur gezielten Steigerung der Mieteinnahmen. Die modernisierten Wohnungen überzeugen durch eine frische, zeitgemäße Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamteindruck, der ein breites Mietklientel anspricht. Alle Wohnungen verfügen über helle Tageslicht-Duschbäder mit WC, die vollständig gefliest sind. Insgesamt wurden drei der fünf Badezimmer bereits modernisiert, darunter auch die beiden leerstehenden Wohnungen, ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen oder auf dem Hausflur bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Der bestehende Mieterbestand zeichnet sich durch verlässliche und solide Mietverhältnisse aus und sorgt für eine stabile Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnen die beiden freien, renovierten Wohnungen ein attraktives Entwicklungspotenzial zur kurzfristigen Optimierung der Rendite. Die Lage in Mechernich-Lohrbach verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Die Infrastruktur des nahegelegenen Kernorts Mechernich bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und unterstreicht die Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus wertstabiles Anlagepotenzial, eine gefragte Wohnlage sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere und rentable Investition. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 - 950120

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist C. Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie. Finanzierungsrate: 1.593,43 €* monatlich * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12% anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2026) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte
Wohnfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.53, Distanz zur Realschule: 9.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 3.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 4.05, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 5.95

Sonstiges/Wohnen: Dachboden