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360° I Großes Reihenendhaus mit weitläufigem Südgarten, Carport und Garage in Meckenbeuren-Hegenberg

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
88074 Meckenbeuren - Hegenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BLMHPN3R5

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hegenberg, einem Teilort von Meckenbeuren, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Städte Ravensburg und Meckenbeuren erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch der Bodensee ist schnell angebunden und unterstreicht die attraktive Lage für Familien. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten, modernisiert und erweitert. So wurde unter anderem im Jahr 2007 ein Vollwärmeschutz mit sibirischer Lärchenholzfassade sowie einer ca. 12 cm starken Lehmhobelspandämmung umgesetzt. Die Immobilie steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und bietet rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit praktischer Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Essecke sowie eine Einbauküche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen geht fließend in den im Jahr 1995 angebauten Wintergarten über, welcher in den Wohnraum integriert ist und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eine Top-Lage in einer reizvollen Kulturlandschaft, die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den Alpen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die charmante Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.

Mit seinen rund 13.500 Einwohnern und im östlichen Bodenseekreis gelegen grenzt Meckenbeuren an Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Als die größte Landgemeinde mit städtischer Prägung in Oberschwaben finden Sie hier alles, was für Kommunen dieser Größe an sozialen, sportlichen, kulturellen, städtebaulichen und wirtschaftlichen
Einrichtungen erwartet wird.

Die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit IC-Halt sowie drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn BOB und der Flughafen Friedrichshafen machen Meckenbeuren gut erreichbar. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich neben der ausgewogenen Gastronomie auch kulturelle und sportliche Abwechslung wie beispielsweise die Veranstaltungen im Kulturschuppen am Gleis 1, viele Brauchtums- und Vereinsfeste, das Museum im Humpisschloss und das überregionale Rad- und Wanderwegenetz. Auch für Kinder finden sich vielfältige Möglichkeiten: Die große Hallen-Spielewelt "Lufti", für sommerliche Abenteuer das Maislabyrinth und nicht zuletzt das Ravensburger Spieleland sind ganz besonders gefragte Besuchermagnete.

Meckenbeuren empfiehlt sich als junge, moderne, familien- und unternehmensfreundliche Gemeinde in einer Top-Lage. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit Intercity-Halt und drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) einschließlich dem Flughafen Friedrichshafen, ist Meckenbeuren ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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