Neubau im Effizienzhaus-40-Standard

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
604.750 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
604.750 €
Grundstück
ca. 225 m²
53340 Meckenheim - Meckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILSND7N435

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Objektbeschreibung

Nachhaltiges Familienwohnen im Effizienzhaus-40-Standard Diese modernen Doppelhaushälften in Meckenheim verbinden zeitgemäße Architektur mit maximaler Energieeffizienz. Ausgestattet mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe wohnen Sie hier unabhängig von fossilen Brennstoffen – nachhaltig, zukunftssicher und mit Energieklasse A+. Auf ca. 138 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet das Haus viel Raum für Familien. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über die gesamte Hauslänge und direktem Zugang zur Terrasse mit privatem Garten. Gäste-WC und Technikraum ergänzen diese Ebene. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne (zweites Waschbecken optional). Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie zusätzlichen Stauraum. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Struktur und nachhaltigem Konzept – ideal für Familien.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim! Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Projekten und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar. Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
604.750,00 €
Preis/m²
138 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
- 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40-Standard
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Begrüntes Garagendach

Bereits enthaltener Sonderwunsch:
- Elektrische Rollläden im EG und OG

Lagebeschreibung

Das neue Wohnquartier WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.

Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.

In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.

Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.

Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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