Investieren, erweitern, profitieren - Wohnobjekt mit Entwicklungsspielraum

Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial im Sauerland Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt mit einer soliden Basis und überzeugenden Entwicklungsmöglichkeiten. Im Haus stehen acht Wohneinheiten zur Verfügung, die sich nach einer Modernisierung vermieten lassen und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren bieten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve - ideal für die Schaffung weiterer Wohnfläche, eines Studios oder einer modernen Penthouse-Einheit. Damit eröffnet sich ein wertvoller Mehrwert, der das Objekt nachhaltig aufwertet und zukünftige Erträge steigern kann. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt mit großzügigen Stauraumflächen sowie einem separaten Technikbereich. Besonders praktisch: Im Keller befindet sich eine Werkstatt mit eigener Waschküche, die sowohl für Mieter als auch für den Eigentümer vielseitig nutzbar ist. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß: Eine relativ neue Zentralheizung mit laufendem Wartungsvertrag sorgt für effiziente Wärmeversorgung und planbare Betriebskosten. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage, die als zusätzlicher Nutzraum oder als Stellplatz für Mieter genutzt werden kann - ein klarer Pluspunkt in der Vermietung. Fazit: Dieses Objekt vereint laufende Erträge, technische Solidität und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Vermietung, moderner Haustechnik und Ausbaureserven macht das Haus zu einem Investment-Highlight im Sauerland - ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.

Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen