KÄUFER-PROVISIONSFREI - EFH, Bj. 2001, FREISTEHEND, 4 ZI, LIFT, GÄSTE-WC, TERRASSE, LOGGIA, GARTEN

Freistehendes Einfamilienhaus für den 2- bis 3-Personen-Haushalt Das im Jahr 2001 massiv gebaute Architektenhaus bietet dem 2-3-Personenhaushalt die ideale Grundlage für entspanntes Wohnen. In einer Sackgasse gelegen, sind Sie ideal angebunden an das Autobahnkreuz Meerbusch, erreichen den ÖPNV fußläufig in 2 Minuten und schnell die Felder und Wiesen im Landschaftsschutzgebiet. Die hochwertige Bauweise erwartet Sie schon am Eingangsbereich mit der in edlem Grün gestalteten individuellen "Klön-Tür". Diese kann optional zur Hälfte geöffnet werden, praktisch für jeden Hundebesitzer. Der Flurverteiler bietet Zugänge zum Wohnzimmer mit Essbereich, zur Küche und zum Gäste-WC. Von der überdachten Loggia aus genießen Sie den Ausblick in den pflegeleichten Garten. Viel Wohnkomfort und überschaubarer Pflegeaufwand! Die überwiegend bodentiefen Fenster fluten das Haus mit Licht und sind im Erdgeschoss großteils mit elektrischen Rollläden versehen. Sie gelangen ins Dachgeschoss über die offene Treppenanlage oder nutzen den bereits vorhandenen Treppenlift! Im Dachgeschoss befinden sich das sehr große Schlafzimmer mit ungewöhnlicher Deckenhöhe und ein weiterer Raum welcher als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und eine Badewanne, ein wandseitig hängendes WC und ein Waschbecken. Die weißen Fliesen und die weiße Sanitärkeramik lassen Ihnen alle Optionen zur eigenen Farbgestaltung der Dekoration. Im Kellergeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Hobbyraum, welcher durch sein doppelflügeliges Fenster zur weiten Abböschung hin ebenfalls viel Licht in den Raum bringt. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette und Waschbereich kann von Gästen gut genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und ein Ausgussbecken. Ein Vorratsraum rundet das Raumangebot im Keller ab. Heute schon barrierearm wohnen, mit überdachter Loggia, pflegeleichtem Garten und toller Anbindung ins Umland!

Sonstiges
Die Eigentümer wünschen die Beachtung der Privatsphäre und bitten Sie, zunächst eine diskrete Außenbesichtigung ohne Betretung des Grundstücks vorzunehmen. Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo". Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als Erstinformation. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank. Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten: Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.

Stichworte
Nutzfläche: 53,74 m², Gesamtfläche: 159,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen