Zeitlos elegante Doppelhaushälfte mit Garage, Wärmepumpe und parkähnlich angelegtem Garten

Wohnen als Paar oder mit der kleinen Familie? Hier können Sie Ihr privates Glück finden. Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte, vollunterkellert, mit Garage, Loggia und einer Terrasse mit blickdichtem, parkähnlich angelegten Garten, spricht bereits auf den ersten Blick an. Die Kombination von großen Fensterflächen, zeitloser Kalksandsteinfassade - mit Naturschiefer und Zinkverblendungen kombiniert - das erneuerte Dach und die Frontloggia mit Markise - einfach zeitlos und elegant zugleich. Der begrünte Vorgarten mit Rasenfläche und Natursteinpflasterung inkl. Garagenauffahrt, ist wertig und bereits ein Blickfang. Das Erdgeschoss mit Diele, G-WC, Einbauschränken, einer komfortablen Küche, sowie einem großzügigen Wohn - Essbereich, lebt von der großzügigen Raumhöhe, dem tiefergelegten Sitz - und Kaminbereich und den Fensterflächen, die das Haus wunderbar belichten. Ein sehr schöner Hingucker ist die große Terrasse, die aufgrund der gleichen Fliesung wie im Erdgeschoss, als eine Erweiterung des Wohnzimmers in den Garten anmutet. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich zwei gut geschnittene Räume. Das Arbeits - oder Kinderzimmer mit eigener Loggia, sowie das Elternschlafzimmer, mit Bad en Suite. Das Arbeitszimmer ist zur Zeit nicht vom Flur getrennt. Dies bietet ein schönes Raumgefühl. Eine Trennung ist aber problemlos möglich. Von hier begeht man übrigens auch den ausgebauten Spitzboden((nicht in der Wohnfläche enthalten) mit schöner Wohn-schlaffläche und eigenem Duschbad. Ideal für den Teenager oder als Homeoffice. Vom Schlafzimmer begeht man das Bad, mit Badewanne und Dusche. Weiße Wandfliesen harmonieren hier mit beige-braunem Kashmir-Granit auf dem Boden. Der braune, hochflorige Teppichboden im Flur und den beiden Räumen passt gut dazu. Eine riesige Hobbyfläche befindet sich im Kellerbereich. Die Deckenhöhe dort hat Wohnraummaße. Ebenso sind die Waschküche und weitere Wirtschaftsräume dort verortet. Die nahezu blickdichte Terrasse und der uneinsehbare Garten mit automatischer Bewässerung runden das Bild einer durchdachten Architektur mit Wohlfühlcharakter wunderschön ab.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Vorab kann auch gerne unser 360-Grad-Rundgang für den ersten Eindruck sorgen. Das Haus besticht bereits vom Außenauftritt, dem großzügigen, offenen Bereich Wohnzimmerbereich, sowie dem, hübschen Garten. Der Garten im hinteren Bereich ist nahezu blickdicht geschützt und parkähnlich.

Stichworte
Nutzfläche: 111,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.39, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 0.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.13, Distanz zum Bus: 1.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 5.63, Distanz zur Hauptschule: 6.70