Charmant und modernisiert! 141m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss m it weiteren 58m².

In ruhiger, gewachsener Lage im Ortskern von Meerbusch-Lank befindet sich dieses äußerst gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus, das aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird. Das ursprünglich 1929 erbaute Reihenmittelhaus verbindet auf gelungene Weise klassischen Altbaucharakter, wie hohe Decken, massive Treppen und schöne Proportionen, mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung. Das Erdgeschoss wurde ab 2023 umfassend und hochwertig modernisiert, ebenso ist auch das modernisierte Dachgeschoss modernisiert. Im Obergeschoss sind lediglich noch kleinere Restarbeiten erforderlich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten, nahezu einzugsfertigen Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² nebst ausgebautem Dachgeschoss zu Wohnzwecken mit 58 m², gesamt hier 199 m², auf einem 212 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Ein ruhiger, sonniger Garten mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Co schließt sich direkt ans Haus an. Der praktisch angelegte, sonnige Garten bietet Privatsphäre und Erholung trotz der zentralen Lage. Der Eingangsbereich mit klassischem Treppenhaus ist repräsentativ und stilvoll. Einfach schön. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Eine Ebene komplett offen und modern gestaltet. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können durch kleinere Umbauten klassisch drei bis vier Schlafzimmer und/oder ein klassisches Hauptbadezimmer entstehen. Ideal geeignet als Familien-Etage mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern. Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Spitzboden überzeugt durch seinen besonderen Charme. Ideal als Jugend-, Studio, Gäste- oder Arbeitsbereich. Teilweise sind noch kleinere handwerkliche Arbeiten (Oberflächen / Details) und am Ausgang zum Garten vorzunehmen.

Sonstiges
Fazit Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die einen großzügigen Altbau mit Charakter in zentraler, ruhiger Lage von Meerbusch-Lank suchen und Wert auf guten Zustand, moderne Elemente und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch perspektivisch für Mehrgenerationenwohnen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen