Großzügiges Einfamilienhaus auf privatem Grundstück (Teilverkauf des Grundstückes möglich)

Verborgen hinter der großzügigen Doppelgarage und gewachsenem Hecken- und Baumbestand verbirgt sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1989 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.645 m² erstreckt. Einschub / Hinweis zum Garten sollte dieser zu groß sein: Aus der Nachbarschaft im hinteren Gartenbereich besteht, seitens eines Nachbarn, das Interesse einen Teil des Gartengrundstücks abzukaufen. Hierbei sprechen wir von rd. 700 - 750 m². Mit einer Wohnfläche von rd. 142 m² bietet diese Immobilie mit ihrer offenen Raumgestaltung ausreichend Platz für eine Familie. Hinter einem Eingangstor, erreichen Sie über einen Zuweg den Eingang der Immobilie sowie die, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer sowie in das Ober- und Untergeschoss bietet. Die offene und helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterflächen gilt hierbei als wohnliches Highlight. Neben der Eingangstür finden Sie das praktische Gäste-WC, ideal für Besucher. Linker Hand geht es in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den privat angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur oben genannten Terrasse. Rechter Hand befindet sich die funktional gestaltete Küche mit. Angrenzend befindet sich die Essecke, die ideal für gemeinsame Essen mit der Familie oder Freunden ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der private Garten selbst ist ein Highlight, perfekt für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien. Ein wahres Paradies mit viel Grünfläche. Neben der großzügigen Rasenfläche, finden Sie alten Baumbestand, der den Garten uneinsehbar macht. Ein Gartenhäuschen und versteckt zwischen Sträuchern und Bäumen befindet sich ein Gewächshaus. Trotz der Ausrichtung nach Nord-Ost werden Sie hier immer ein Sonnenfleckchen finden. Die offene Holztreppe ist zentraler Punkt im Erdgeschoss und führt ins Ober- und Untergeschoss der Immobilie. Das Obergeschoss bietet Ihnen großzügige, helle und moderne Räumlichkeiten. Das erste Zimmer mit Ankleide und überdachten Balkon eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Hierzu gegenüber befindet sich ein erneut großzügiges Zimmer, das in der ursprünglichen Planung und in den folgenden Grundrissen in zwei Zimmer unterteilt ist. Auch hier haben Sie einen Balkon, ausgestattet mit zwei Zugängen für eine Unterteilung des Zimmers. Zwischen beiden Zimmern liegt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hell erleuchtet durch die großzügigen Fenster. Einbauschränke im Flur bieten nützlichen Stauraum. Der Keller des Hauses bietet neben einen großen Raum der durch Fenster und Lichtschächte auch als Büro genutzt werden, einen zusätzlichen Stauraum mit Einbauschränken, dem Heizungsraum mit Waschecke und einem kleinen Duschbadezimmer. Über einen außen gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Dieses Haus, gebaut mit hochwertigen Materialien die Sie der im Portal angehangenen Baubeschreibung entnehmen können, ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, offenen Raumgestaltung und einem schönen Garten suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen