Top Split-Level-Architektur

Dieses freistehende Split-Level-Haus in Meerbusch-Ilverich verbindet besondere Architektur, Ruhe und ein außergewöhnlich privates Wohnumfeld. Das Haus liegt angenehm zurückgesetzt und ist nur über einen Privatweg erreichbar - ein diskretes Ankommen, das den geschützten Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Im Inneren prägt die Split-Level-Architektur ein offenes, spannendes Raumgefühl mit interessanten Blickachsen und klar gegliederten Ebenen. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den vollständig sichtgeschützten Südgarten. Der hochwertige Bianco-Carrara-Marmorboden unterstreicht die wertige Ausstrahlung dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Entree, eine geräumige Küche mit Öffnungspotenzial zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet mit Südausrichtung, Terrasse und beheizbarem Pool eine hohe Aufenthaltsqualität - ruhig, sonnig und sehr privat. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit halbrunder Eckbadewanne. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch den Blick ins Grüne und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio mit ca. 130 m² Grundfläche. Ob Atelier, Homeoffice, Fitness, Gäste- oder Rückzugsbereich: Diese Ebene bietet vielseitiges Potenzial. Auch eine eigenständige Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung wäre bei entsprechender Planung denkbar. Zwei weitere großzügige Räume im Untergeschoss erweitern die Möglichkeiten zusätzlich - etwa für Arbeit, Hobby, Fitness oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Garagengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Eine besondere Immobilie für Individualisten, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität stilvoll verbinden möchten. Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der im Exposé verwendeten Bilder um virtuell neu eingerichtete Räume handelt ("Visualisierung"). Diese Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00