Moderne Architektur im Bauhausstil - großzügige Wohnträume werden Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.002.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.002.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
40668 Meerbusch - Lank-Latum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKK534QELA

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, einem idyllischen Wohngebiet, das Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245,04 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem 600 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die sowohl Komfort als auch Raum für die ganze Familie bieten. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während das exklusive Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort sorgen. Dieses Haus ist somit ideal für Familien, die Wert auf durchdachte Raumgestaltung und gehobene Ausstattung legen. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Grundrissplanung bis zum Innenausbau. Das Projekt wird individuell auf Sie zugeschnitten und berücksichtigt Ihre Designwünsche, sodass Ihr Eigenheim nicht nur funktional, sondern auch einzigartig wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 489.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.002.750,00 €
Preis/m²
4.092,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit. Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Raumgefühl, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat eine kostengünstige und robuste Lösung darstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Diese nachhaltige Befeuerungsart entspricht dem KFW55-Standard und garantiert ein energiesparendes Wohnen mit gutem Raumklima.

Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Qualität, die Sie fühlen und sehen werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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