Meerbusch-Ilverich: Architektenhaus mit Pool, Privatsphäre und Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche freistehende Split-Level-Haus in Meerbusch-Ilverich richtet sich an Menschen, die Architektur, Ruhe und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Zurückgesetzt und ausschließlich über einen Privatweg erreichbar, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Inneren schafft die Split-Level-Architektur Offenheit, interessante Blickachsen und ein weitläufiges, zugleich wohnliches Raumgefühl. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum vollständig sichtgeschützten Südgarten. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich, während hochwertiger Bianco-Carrara-Marmor die klare architektonische Gestaltung unterstreicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Entrée, die geräumige, bei Bedarf zum Wohnbereich hin zu öffnende Küche sowie ein Gäste-WC. Der aufwendig bepflanzte Garten mit Terrasse und beheizbarem Pool bildet einen ruhigen, sonnigen und uneinsehbaren Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Hinzu kommt ein geräumiges Badezimmer mit großer halbrunder Eckbadewanne. Besonderes Potenzial eröffnet das Dachstudio mit ca. 130 m² Grundfläche. Denkbar sind ein Atelier, mehrere zusätzliche Zimmer oder Bereiche für Homeoffice, Gäste, Fitness und Sauna. Vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen könnte hier auch ein separater Bürobereich oder eine Einliegerwohnung entstehen. Zwei großzügige Tageslichträume im Untergeschoss schaffen weitere Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Eine großzügige Garage mit Gartenzugang sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Eine besondere Immobilie, die außergewöhnliche Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität mit vielseitigem Entwicklungspotenzial verbindet.

Sonstiges
Einige Innenaufnahmen dieser Anzeige zeigen KI-gestützte, virtuelle Einrichtungsvorschläge. Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots; die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Aufnahmen des aktuellen Zustands sind im vollständigen Exposé enthalten, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00